2020农村建房最新政策解读 农村房子拆旧建新每户补多少钱

国家提出乡村振兴战略，实施建设美丽宜居新农村规划，其中非常重要的一项工作就是拆除旧房建设新房，这一方面是改善农民居住条件，另一方面是美化农村环境，建设新农村。截止目前，很多地方的村容村貌已经发生或者是正在发生着巨大变化，而这些变化的背后离不开国家的补贴支持。近几年，为了改善农民生活以及建设新农村，国家出台了很多补贴政策，特别是在旧房拆除改造这一方面，补贴力度很大，那么现在农村房子拆旧建新还有补贴吗?每户是补多少钱?需要审批吗?另外拆旧建新要注意什么问题?下面一起来了解2020农村拆旧房盖新房政策。

农村房子拆旧建新有补贴吗?

农村房子拆旧建新有补贴，但是要满足一定条件。一是，申请拆旧建新的人必须符合“一户一宅”规定，《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，也就是说申请拆旧房建新房的农户，申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房，一户多宅是不能拆旧建新，也不会有补贴的。

二是，申请拆旧建新的人必须是本村集体经济组织成员，《土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，本村集体经济组织成员才有使用权，因此外村人和城市人没有宅基地使用权，是不能申请拆旧建新的。

三是，农村家庭条件困难的人群，如五保户、低保户、残疾困难户等，唯一居住的房屋经鉴定属于危房后可以领取拆旧建新补贴。

农村房子拆旧建新每户补多少钱?

1.五保户：一级危房户均补助2万元;二级危房户均补助0.5万元;三级危房户均补助0.3万元;

2.低保户：一级危房户均补助2万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元;

3.困难户：一级危房户均补助1万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元;

4.一般户：一级危房户均补助0.5万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元。

注：因各地补贴标准有所差异，具体可去当地相关部门咨询。以上数据仅供参考，具体标准以当地发布的文件为准。

农村房子拆旧建新审批流程

1.带上相关的房产资料以及拆旧建新的申请书面文件去到相关部门(县市人民政府或乡镇政府村建建设办公室)进行报备;

2.若是相关房产证件缺失的，尽可能提供土地使用权证等相关的材料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;

3.若是房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

农村房子拆旧建新注意事项

1.不能超出规定面积

各个省份对于宅基地面积都有规定，如果原来的旧房宅基地面积超出地方规定的最大面积，那么建新时候必须按照规定面积进行建房，否则会面临罚款，或者是缴纳超出面积租金，严重的会面临拆除。

2.得到合理审批手续

拆旧建新要经过当地主管部门的审批手续，要取得各种证件，首先是宅基地使用权，其次获得建设用地许可，施工许可等证件，才可以建新。未经合法的审批手续，私自翻建房屋严格来说属于违法建筑，可能面临罚款或者被拆除的下场。

3.不得超过规定楼层

现在很多人在农村修房，为了看起来气派和美观，有些人将房屋建到三四层，需注意的是如果你的房子楼层达到一定高度时，可能存在很大的危险性，房屋也可能面临被拆掉的风险。

总之，虽然现在国家对农村建房有很大的补贴，但是也有很多新的规定，不像以前你想建就能建，想在哪里建就在哪里建，现在要通过申请宅基地后才能建房。而拆旧建新的房子要想成功领取补贴，那么更要符合建房规定，否则是领取不到的，因此大家在拆旧建新时一定要注意了。

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