农村大棚房的整治标准是什么？什么情况下不用拆？农民请尽早了解

近年来，我国对农村违法“大棚房”现象开始进行整治，这项行动的整治力度是非常大的，主要针对全国范围内实行。据了解，农民朋友还可以向有关部门举报身边的这种乱象。但是很多农友搞不清“大棚房”和大棚的区别，这种“大棚房”乱象简单来讲是指乱占用农业用地用作非农业建设，也就是大家平时的基本农田被私自占用并且建成了“私家房”。当然，如果你还是不清楚是什么意思或者是想了解农村哪些大棚房才不违法，下面可以一起来详细了解下。

农村大棚房是什么意思？

农村“大棚房”是指企业或者个人以建设农业园区、农业设施之名，违法占用基本农田，用于非农业建设，这个性质就是直接改变了土地的性质和用途，改变了农业生产功能。如果此现象不进行整治，那么以后农田的真正用途就会被大家所忽视。

整治原则主要包括：坚持依法依规的原则；坚持尊重历史实事求是的原则；坚持坚守耕地红线保护群众合理合法权益的原则。

农村大棚房拆除有补偿吗？

《土地管理法》第三十六条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《土地管理法》第四十四条中也规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

从以上法律规定中我们可以了解到，如果想在农业用地上进行非农业建设是需要相关审批手续的，禁止擅自占用耕地建房。因此如果是原属于农作物种植的大棚，被人私自在大棚内建设房屋的，按照相关法律规定，就属于违法的“大棚房”，是没有拆迁补偿的。如果是蔬菜大棚看护房之类的，没有超出规定面积，还是会根据当地实际情况给予补偿的。

农村大棚房以什么为整治标准？

按照相关整治规定，我们可知，有三种大棚房是一定会被拆除的，第一种就是违规改建的大棚看护房；第二种就是在耕地或者农业园区内建造私人住房的；第三种就是在农业大棚内违规建造房子。

整治标准根据实际情况分为好几大类，对于在农业园区占用耕地或者直接在耕地上违规建设非农业设施的，比如别墅、住宅等，是直接拆除的；在温室大棚内建设商品住宅、休闲娱乐设施的也是直接拆除；对于改变大棚看护房用途进行开发出租的也是直接拆除等。整治标准也分为整改类，属于设施农业，但是超过规定面积以及不符合要求的必须进行整改，包括手续不完善类，也需要依法完善手续。整治标准还分为查处类，这类型的是严重触犯了我国的法律法规，比如非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上，还有一种也会被严肃查处的就是前期申请到的涉农资金不足项目，用于违建了的，会由相关部门进行追缴。

农村大棚房规定是多少平？

据了解，温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过三十平方米。温室大棚附属设施占地面积最高不得超过总用地面积的百分之五，容积率控制在1以下。

农村大棚房什么情况下不用拆？

现在农村“大棚房”整治主要都是针对占用基本农田从事非农业建设的性质，但并不代表大棚都不可以建了。据相关法律可知，基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚，但不得建设属于设施农业的温室或看护房。

1.没有破坏土地层；2.看护房、耳房面积不超标；3.不从事非农业活动；4.不硬化路面；5.大棚属塑料薄膜搭建的。以上这五种情况下的蔬菜大棚不会被强拆。另外，国家基础设施、公共管理与公共服务用地；农村基础设施、公共管理与公共服务用地；宗教用地，殡葬用地等不纳入整治范围。

总的来说大棚种植户或者养殖户朋友并不用对此感到太过担心，只要你的大棚看护房、耳房等面积没有超出国家规定的标准，此次农村“大棚房”整治主要还是针对那些私自占用了基本农田从事非农业建设的现象，比如很多北方的朋友曾说过他们那很多人都在大棚里面建设了休闲娱乐场所，这种现象都是会被整治的。据最新消息可知，目前全国很多地方都在深入排查，依法依规整治整改农村“大棚房”现象。你们那开始了吗？你们那这种现象多吗？

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