农村自建房需要建房许可证吗？如何办理？需要哪些资料？

随着农村经济的快速发展，很多朋友都想要在农村自建房屋，但是现在国家对农村的土地管理非常严格，想要在农村自建房，就会涉及到建房许可证的问题。农村建房许可证是集体土地上建房的凭证，就比如国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证一样。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房许可证是证明建房合法的唯一凭证。那么农村自建房需要建房许可证吗?如何办理?需要哪些资料?

一、农村自建房需要建房许可证吗?

根据我国《建筑法》第七条规定，建筑单位在工程施工前，必须要向工程所在地县级以上的人民政府建设主管部门申领施工许可证。由相关部门对该工程是否符合开工的必备条件进行审核，对条件符合的建筑单位才能发施工许可证。根据我国现行的法律，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，没有取得施工许可证的建筑，属于违法建筑。可见，施工许可证是工程建设活动的前提条件。但农村居民要想自建房屋，也需要办理建房许可证。

二、建房许可证如何办理?

1、首先要符合村镇规划，向户口所在地的村民委员会提出书面申请;

2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡(镇)人民政府;

3、乡(镇)人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;

4、涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续;

5、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。

6、镇村镇建设服务中心每月上报申请乡村建设规划许可证一期，时间定于每月25号前。

三、办理建房许可证需要哪些资料?

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6、其他必要材料。

7、此外，按照规定，申请房屋所有权初始登记的，还需要提交其他材料;申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

综上就是关于农村建房许可证的有关内容，农民朋友想要在农村自建房屋，先要取得宅基地使用证，然后才可以申请建房许可证，依法经过政府批准后才能建房。建房前没有申请规划许可证的自建房屋，只要符合相关的标准，自建房还可以补办住宅建筑工程规划许可证。只有得到建房证的房屋才属合法建筑，居民的建房证也是所建房屋归属权的重要证明，一定要妥善保管。

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