土地确权证书什么时候下发?没有下发的原因有哪些?
目前我国很多地区的土地已确权结束了,而确权完的土地是能颁发证书的,但目前很多人还未收到,那土地确权证书什么时候下发?没有下发的原因有哪些?
一、土地确权证书是什么?
土地确权证书是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书,称为土地确权证。土地确权登记后,土地就等于有了身份证,以后就可以抵押贷款、担保、流转。
二、土地确权证书什么时候下发?
虽然目前土地确权的部分工作已经完成,但是到确权证下发仍然需要经过好几项程序:土地登记申请、地籍的调查、权属审查核实、登记造册、颁发土地证书等相关土地登记程序,土地确权证书必须是在以上的程序完成之后,才可以得到最后的确认发放。
加上各个地区土地确权的进度并不一样,因此有些地区先发,有些地区后发也是正常的,若是对具体确权证颁发时间有疑问,各位农友可咨询当地的市、县自然资源主管部门或是乡(包括镇)人民政府、村委会等等,了解土地确权证颁发的具体安排。
三、土地确权证书还未下发的原因有哪些?
1、宅基地证与现有使用人名字不符
其实这种情况极为普遍,有两个办法,一是去变更宅基证,二是要对方留下书面的字据,并进行公证,使其具有法律效力。
2、争议未解决
由于历史等多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题在农村广泛存在,多占的,权属不清的等,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。
3、新批宅基地
目前宅基地的使用原则是一户一宅,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用,没有归还的,也不能够进行确权。其实这种很好解决,父母和孩子分户就可以了。
4、证明资料不全
一没有宅基地证书,二没有土地权属来源材料,并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴,赶紧去村委会开一个证明。
5、继承手续不完备
继承手续完备,就是说,如果是父母双方都不在世的,需要有遗嘱(书面的),最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遗嘱,否则,不予确权。
土地确权证下发前办理的手续很多,所以已确权好的请耐心等待,至于拿到了的地区且没收到证书,可能就是手续不完善、资料不全等造成的,具体可去当地相关部门咨询。
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