一户多宅的收费标准及怎么分户

近年来，农村宅基地新政策的频频出台，不仅对农村用地进行了有效规范，而且宅基地以及房屋等资源也能得到更好的保障。但出于各种原因，目前很多农民手中都有多个宅基地，一户多宅的现象十分普遍，这显然违反了土地管理法的规定。为了避免其他农民朋友的利益被损害，因此国家也出台了宅基地改革政策，对于一户多宅的农民朋友，如果不想退出宅基地，就必须得缴纳一定的费用才能继续使用。那么它的收费标准是什么？在哪缴费？关于一户多宅还有哪些新规定？针对这些疑问，下面就让我们一起来了解下。

一户多宅的收费标准？在哪缴费？

对于一户多宅的情况，很多省份是通过缴纳一定的土地占用金后就可以继续使用了，一般来说在50m2以下的费用为10元/m2。另外，其收费标准还得看宅基地的面积大小来定，像有些地方可能很难找到一整块的平整宅基地，现有的宅基地面积又比较小，不能满足居住需求。因此农民朋友只要提出申请后是可以拥有两块宅基地的，前提是面积没有超标，那么这种情况下是不需要缴费的。同理，即便你是一户一宅，如果面积超出了规定标准，同样也需要缴费。一般是由农户去往集体经济组织处缴纳有偿使用费用。

以河北省为例来说，当地规定的宅基地标准为200m2，若面积超过20m2以上就需要收费，其收费标准为：220-270m2超出部分每平米收费3元；270-320m2超出部分每平米收费6元，320-370m2超出部分每平米收费9元，以此类推（不同地区的面积规定和收费标准是存在差异的，仅供参考）。

一户多宅可以分户吗？

是可以分户的，但有一定的前提条件，分户人必须是独立居住、独立生活。分户的具体流程如下：

一、所需的资料

分户申请人的户口薄、身份证、村组同意分户证明、警察调查意见等。若涉及拆建，则还需要拆建安置证明。

二、分户步骤

1、填写并提交“分户申请书”，到户口所在村委会盖章

2、盖章之后，到户籍管理的派出所请工作民警签署意见。

3、签署意见同意之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。

夫妻离婚后一人一宅是否合法？

婚后财产分割，双方可以协商解决。只要协商好了，像离婚前两宅的情况，离婚后一人一宅是合法的，而且离婚成功后还可以将户口迁出去，只要时间来得及。

而关于一户多宅的合法性，相信很多人还不太了解。这里简单介绍下：

1、农民多出来的宅基地是因为在村集体内部进行的合法交易和转让而获得的。

2、通过分户的方式实现一户多宅的合法性。

3、多个宅基地的面积没有超过当地所限制的面积，这样也是合法的。

4、因继承所得的房屋，根据地随房走原则，也是合法的。

5、户口回迁，因为相关部门的户籍政策冲突，以至于多申请了一处宅基地，此时也是合法存在的。

一户多宅拆迁有补偿吗？

据《土地管理法》的要求，由继承、转让等合法来源所形成的一户多宅，在拆除的时候是有一定的补偿。补偿方式有如下三种：

1、现金补偿：通常一户多宅的情况下，房屋本身还是属于是个人财产，因此在遇到拆迁的时候，可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。

2、产权户调：就是在相同宅基地的面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算房屋的面积，给予房屋的补贴。

3、自愿退出宅基地：若农户自愿退出多余的宅基地，国家也会给予一定的补偿。补偿金额各个地区也是有所差异，以当地标准为宜即可。

现在很多人也想分多一个户来获得多一块宅基地，实际上可行的，但是分户的要求很严格，而且还要经过层层审核，通过率较低。而国家之所以实行一户一宅的政策，主要还是为了解决宅基地资源浪费的问题，通过采取对农村多余的宅基地进行收费，也是让更多的农民朋友参与到宅基地的流转工作当中，从而盘活宅基地的使用。简单来说，不想用最好是退出和流转，想用的话就得交钱。另外，关于一户多宅的一些补偿问题，一定要确保一户多宅的合法性，可以按照相关规定获得补偿，也可以进行确权。若大家存在以上一户多宅情况的，最好结合自己实际需求和当地政策要求，尽早依法处理为好。

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