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    农村宅基地确权后农民将获得哪些好处?

    2018年01月12日 来源:农村致富经(www.ncZfj.com) 作者:农村致富经/佚名  
    内容摘要:为了改善新农村,镇容镇貌,现推行宅基地确权。那么在宅基地确权之前,我们应该知道,宅基地的价值得到了提高,价值的提高能给我们农民朋友带来哪些好处,这是很多人关心的事情。下面具体来了解一下:农村宅基地确权后农民将获得哪些好处?
     
     

    为了改善新农村,镇容镇貌,现推行宅基地确权。那么在宅基地确权之前,我们应该知道,宅基地的价值得到了提高,价值的提高能给我们农民朋友带来哪些好处,这是很多人关心的事情。下面具体来了解一下:农村宅基地确权后农民将获得哪些好处?

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    1.现在国家实行的新政,在城市里买房,以前房产权限是70年的,然而为了降低房价,甚至某些房产商不惜减少房产权限,或者无房照政策还推行城市住房,但不管怎么样,让人的心里总是存在不安。相反,在农村老家有了房子,只要宅基地确权政策实施,农民获得了补偿之后,哪怕城里的住房年限已到,也不怕这个担忧了。
    2.有农村住房的人,也是在等待机会,希望早日拆迁。那么拆迁的范围,当然是发展好的城市周边的农村。为了城市的GDP,不断的扩张城市面积,有越来越多的农村土地被划入城市的领土范围,变为拆迁地区。用于创办新建政府办公大楼,或者是新建学校,学区房,医院等公益设施,导致需要征收更多的农民的宅基地,而所涉及到的范围,一但被划分到拆迁范围内,那么这个补偿金额是可观的,因此很多人准备买下宅基地希望获得更多的拆迁费,实现一夜暴富的梦想。
    3.发达城市的周边存在很多大型或者中小的重工、轻工企业,在企业的周边的农村宅基地通常都可以租赁出去,一般宅基地的面积在150平方米到300平方米之间,这样的面积比较适合出租条件,同样能获得相应的收入。.
    在这里,希望更多的人关注农村,现有的宅基地不要轻易放弃,农村已获得外界人士更多的关注,那么宅基地的价值在将来必然是大幅度的提升,同时宅基地的确权将给农民朋友带来更多的保障,将来宅基地必然是一个赚钱有利的工具。

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    近些年来,允许农村集体土地入市交易的呼声越来越高,但是宅基地的流通买卖依旧是一个禁区,一来是因为宅基地是农民的立身之本,以前很少有农民可以离开它;二来则是因为农民并没有宅基地的所有权,而且其他权益并没有书面性的权益说明,私下转让之后会带来不少麻烦,出现了纠纷之后无法得有游戏的权益维护。
    但是,现在有不少农民都选择去城里发展,家里的宅基地处于闲置甚至是废弃状态,这样一来就浪费了不少的土地资源,再加上土地确权尤其是宅基地确权的进行,农民就可以选择把自己的宅基地有偿退出或者转让买卖,也可以选择用宅基地作抵押进行贷款甚至担保呢。
    宅基地确权工作
    也就是说,宅基地确权之后,农民可以用宅基地赚钱了,当然得是闲置的宅基地才行,不然没地方住了就不好了。而且,斯农微语了解到,宅基地转让必须得符合这三个条件,相关权益才会受到法律保障,具体是哪三个条件呢?
    绝不允许城镇人口买宅基地
    首先,宅基地的买卖流通只能局限在本集体内部成员之间。也就是说,你要转让你的宅基地,必须转让给你同村的村民,要想转让给其他村的村民必须得等到他把户口迁进本村集体才行,另外是绝对不允许转让卖给城镇户口居民的。
    其次,宅基地的转让流通也要遵循“一户一宅”的原则,这一点买卖双方都要遵守。如果说你要卖自家的宅基地,你得确保这是你家唯一的宅基地,而且是经过土地确权的,有确权证的;而要买你家宅基地的农民得确保他买了你家宅基地之后,只有这一处宅基地。
    宅基地使用证书以及房屋所有权证书
    最后,也是最重要的,宅基地买卖后务必需要即使进行使用权变更登记。宅基地买卖流转不仅仅包括土地的流转,还包括其使用权以及其他权益的流转,只有两项都完成了才算完成了宅基地流转。所以农民朋友们如果你要卖或者买宅基地,一定要在交易达成后去房屋管理部门把相关手续也办了,确保宅基地的使用主体也发生了变动并登记在案的,才会避免之后引起不必要的纠纷。
    严禁农村宅基地非法转让
    总得来说,能够把闲置的宅基地进行流通买卖,意味着咱农民也能拥有财产性收入了。不过,宅基地的买卖流通得符合上述的三个要求,才能保障万无一失,不给买卖双方带来不必要的麻烦。另外斯农最后还要提醒一下农民朋友们:农民把宅基地转让后是没办法再申请新的宅基地的,所以一定要做好日后的打算再下决定。

    原文:新闻 > 政策规定:农村宅基地确权后农民将获得哪些好处?

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