工业用地能贷款吗?工业用地如何抵押贷款?
3月25日,中国人民银行联合有关部门共同印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》与《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。新政策出台,很多朋友还是会有不少疑问,比如:工业用地能贷款吗?工业用地如何抵押贷款?关于这个问题,土流网小编将在下面为您详细解读。
工业用地能贷款吗?
要知道工业用地能不能贷款,首先我们需要了解什么是工业用地。工业用地一般指的是独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
工业用地可以用来贷款,但有条件限制。工业用地用于贷款最首要的条件就是拥有土地产权证,如果所在的工业用地上没有房屋,出示自己的土地证就行了。但如果只是承包了一片土地作为工业用地,不管是10年、20年还是更久,在此期间这片工业用地是不能用于贷款的,因为我们只拥有这片工业用地的使用权。
工业用地如何抵押贷款?
如果工业用地符合条件可以进行抵押贷款的话,具体应该怎么操作呢?
1、首先了解一下当地银行能按多少比例贷款,再找相关资产评估所评估一下,给出评估报告;
2、前往银行,拿出土地产权证,专业人士会对你的土地进行资产评估,评估出价值后,按价值多少和银行的比例给你贷款;
2、签订抵押合同,然后前往国土局办理抵押登记。
工业用地能否贷款以及如何抵押贷款的问题就介绍到这里,如果还有不清楚的地方欢迎访问土流网(https://www.tuliu.com/)查看,或者直接拨打土流网客服热线400-6061-400进行咨询。(土流网木文 整理)
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